#賃貸
全 9 記事
北大阪エリアの家賃設定—HOME's・取引価格情報・競合の 3 層分析
大家として家賃を設定するとき、HOME's 月次相場 (速報性)、国交省「不動産取引価格情報検索」(実勢、半年〜1 年遅れ)、徒歩圏 3-5 件の競合分析 (具体性) の 3 層を組み合わせるのが標準実務。北大阪エリア固有の高架化・再開発要因を含めた家賃設定の判断軸を整理します。
北大阪エリアの家賃相場の調べ方—公的データと不動産サイトの使い分け
家賃相場は調べる時期・サイト・条件で大きく変動します。北大阪エリアで物件検討時に役立つ「平均値の罠」を回避する確認手順と、公的データ + 商用サイトの使い分けを整理します。
淀川区の家賃相場—主要4駅の現状と新大阪プレミアム
淀川区の主要4駅 (新大阪・十三・東三国・西中島南方) の家賃相場を間取り別に整理。新幹線駅プレミアムと立地優位の関係を、HOME'S 2026-05-02 データで読み解きます。
新大阪で家賃7万円以下—エリアと間取りの現実的選択肢
新大阪駅徒歩圏の1Kは平均7.09万円で、家賃7万円以下は希少帯。徒歩圏拡大か周辺駅 (東三国・西中島南方・淡路) かの選択軸を、HOME'S 2026-05-02 データで整理します。
西中島南方の1LDK家賃相場—12.97万円の供給構造
西中島南方駅徒歩10分圏の1LDK平均賃料は12.97万円 (LIFULL HOME'S 2026-05-02時点)。御堂筋線+阪急南方の2路線使える穴場エリアの1LDK供給特性と、周辺駅比較を整理します。
東三国の家賃が安い理由—新大阪隣駅で6.99万円の構造
東三国駅徒歩10分圏の1K平均賃料は6.99万円 (LIFULL HOME'S 2026-05-02時点)。新大阪駅の隣駅でありながら家賃が抑えめな構造的理由を、商業集積・住宅供給・住民構成の観点で整理します。
十三駅の家賃相場—間取り別の現状と阪急沿線比較
十三駅徒歩10分圏の家賃相場は1K 6.72万円・1LDK 11.77万円・2LDK 19.75万円 (LIFULL HOME'S 2026-05-02)。阪急3線の交差駅で梅田1駅という立地を反映した相場の現状を整理します。
淡路駅の1K家賃相場—6.91万円が続く理由と周辺比較
淡路駅徒歩10分圏の1K平均賃料は6.91万円 (LIFULL HOME'S 2026-05-02時点)。阪急京都線・千里線の交差駅でありながら家賃が抑えめな構造的背景と、周辺駅比較を整理します。
新大阪駅の1LDK家賃相場—12.59万円の内訳と周辺駅比較
新大阪駅徒歩10分圏の1LDK平均賃料は12.59万円 (LIFULL HOME'S 2026-05-02時点)。新幹線駅プレミアムを反映した価格水準の背景と、御堂筋線で1駅の東三国・西中島南方との比較を整理します。