東三国エリア

Higashi-Mikuni

東三国エリア

📍 大阪市淀川区東三国駅

新大阪駅の御堂筋線でひと駅隣に位置する住宅エリア。地名は摂津・河内・和泉の三国の境界に近い土地という由緒に由来します。新大阪より家賃が抑えられ (1R で 5.5-6 万円帯)、御堂筋線・新幹線へのアクセスを共有しながら静かな住環境を選べる「穴場」として、単身者・新婚世帯に人気。新大阪エリアの都市再生整備地域指定 (2022 年) で隣接エリアとして波及効果が期待され、長期的な土地評価上昇も視野に入る街です。

東三国の家賃相場

1R / 1K
5.6万円
1LDK
8万円
2LDK
11.5万円
3LDK
15万円

LIFULL HOME'S 調べ(着手後に最新値で更新)(取得: 2026/4/1)

駅・路線

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File:Higashi-Mikuni Station.JPG
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File:Shin-Ōsaka Station.jpg
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