#投資物件
全 4 記事
大家・オーナー向け
北大阪エリアの家賃設定—HOME's・取引価格情報・競合の 3 層分析
大家として家賃を設定するとき、HOME's 月次相場 (速報性)、国交省「不動産取引価格情報検索」(実勢、半年〜1 年遅れ)、徒歩圏 3-5 件の競合分析 (具体性) の 3 層を組み合わせるのが標準実務。北大阪エリア固有の高架化・再開発要因を含めた家賃設定の判断軸を整理します。
住まいナビ編集部2026.05.05
売買・投資
十三の投資物件 リスク要因—繁華街隣接の判断軸
十三駅周辺の投資物件は阪急3線の交通利便性が魅力だが、繁華街隣接・物件タイプの偏り・治安評価の混在というリスク要因がある。投資家視点で判断軸を整理します。
住まいナビ編集部2026.04.29
売買・投資
淡路の中古マンション 高架化事業の不動産影響
淡路駅付近の連続立体交差事業（令和13年度完了予定）は街並みと物件価値に長期的な影響を与える要素。投資家・自住検討者向けに、高架化事業が中古マンションに与える影響を公式情報ベースで整理します。
住まいナビ編集部2026.04.29
売買・投資
新大阪の中古マンション投資—利回りと判断軸
新大阪駅徒歩圏の中古マンション投資は、新幹線駅プレミアムと再開発進行による長期キャピタル期待が魅力。表面利回り・実質利回り・リスク要因を投資家視点で整理します。
住まいナビ編集部2026.04.28