家賃相場
間取り別の家賃相場と物件選びの目安
全 34 記事
淡路1DKは6.79万円で1Kより安い—広い間取り逆転の構造
淡路駅徒歩10分圏の1DK平均賃料は6.79万円 (LIFULL HOME'S 2026-05-08時点)。同じ駅の1K平均6.91万円より0.12万円安く、「広い間取りの方が安い」という阪急沿線でも珍しい逆転現象が起きています。築古マンション中心の供給特性と単身広め志向の選択肢を整理します。
2DKより2Kが高い逆転—新大阪の2K/2DK家賃相場を読む
新大阪駅徒歩10分圏の2DK平均賃料は7.83万円、2Kは8.98万円（LIFULL HOME'S 2026-05-07時点）。間取りが広い2DKの方が安く、2Kの方が高い「逆転構造」が出る背景を、1985年の公正競争規約と築年差の観点で読み解き、中間間取りの選び方を整理します。
家賃相場「平均値の罠」を避ける—北大阪の調べ方3層
家賃相場は調べる時期・サイト・条件で大きく変わります。北大阪エリアで物件を検討するときに「平均値の罠」を避ける確認手順と、公的データと商用サイトの使い分けを整理します。
淀川区4駅、1Kは0.4万円差でも2LDKは4万円差
淀川区の主要4駅 (新大阪・十三・東三国・西中島南方) の家賃相場を間取り別に整理。新幹線駅プレミアムと立地優位の関係を、HOME'S 2026-05-02 データで読み解きます。
新大阪1K平均7.09万円—7万円以下を狙う3ルート
新大阪駅徒歩圏の1Kは平均7.09万円で、家賃7万円以下は希少帯です。徒歩圏を広げるか、御堂筋線・阪急で1駅の周辺駅へ広げるか——7万円以下を実現する具体ルートを、HOME'S 2026-05-23データで整理します。
西中島南方の1LDK12.97万円—新幹線駅の新大阪より高い
西中島南方駅徒歩10分圏の1LDK平均賃料は12.97万円（LIFULL HOME'S 2026-05-08時点）で御堂筋線でも高水準。御堂筋線＋阪急南方の2路線が使えるエリアの1LDK供給特性と、1Kでは逆に最安級という対照的な構造を整理します。
新大阪の隣駅で6.99万円—東三国が安く出る3つの理由
東三国駅徒歩10分圏の1K平均賃料は6.99万円（LIFULL HOME'S 2026-05-02時点）。新大阪駅の御堂筋線で1駅という近接性ながら家賃が抑えめになる構造を、商業集積・住宅供給・住民構成の観点と間取り別比較で整理します。
十三駅の家賃相場—2LDK19.75万円、間取り別に阪急沿線比較
十三駅徒歩10分圏の家賃相場は1K 6.72万円・1LDK 11.77万円・2LDK 19.75万円（LIFULL HOME'S 2026-05-02）。阪急3線の交差駅で梅田1駅という立地を反映した間取り別の相場と、阪急沿線の隣接駅との比較を整理します。
淡路駅の1K家賃相場—6.91万円が続く理由と周辺比較
淡路駅徒歩10分圏の1K平均賃料は6.91万円（LIFULL HOME'S 2026-05-02時点）。阪急京都線・千里線の交差駅で梅田9分・新大阪5分の立地でありながら家賃が抑えめな構造的背景と、阪急沿線の周辺駅比較を整理します。
新大阪駅の1LDK家賃相場—12.59万円の内訳と周辺駅比較
新大阪駅徒歩10分圏の1LDK平均賃料は12.59万円（LIFULL HOME'S 2026年5月2日時点）。新幹線駅徒歩圏・法人契約需要・再開発進行という3つの要因で支えられた水準を、御堂筋線で1駅の東三国・西中島南方との比較と、物件選びの判断軸まで整理します。